与每一种生活共建，与每一座城市共建。6月22日，归心小趋势2暨融创东南 2020 城市产品发布会上，我们分享了九个“归心小趋势”，同时，融创东南2020年城市产品也一并亮相。

  本篇开始，我们以【2020归心小趋势实践】为专题，解读归心小趋势在产品营造中的探索与实践。让我们一起走进“归心小趋势2”，共建城市，共鸣当下时代里城市独特的律动与浪潮。

  亨利·列斐伏尔开创性的著作《城市形式》里言：城市，是一个相遇、集合、同时的地方。跟着社会持续不断的发展更迭，人们对优质社会服务以及提升城市地方品质的需求，也成为城市发展日益重要的驱动力。

  时至今日，城市治理正向更精细化的网格化思维进阶，城市网格化管理也有必要进行智慧升级。

  而我们的2020归心小趋势之一——网格单元，正是一种致力营造充满了许多活力、多样化和用途集中的“微型城市”逻辑。

  在城市发展的大背景下，较之于板块发展，“网格单元”是一种指向更为清晰的城市坐标，它建构的区域城市功能，将成为单元主体，成为板块中的一个微型单元，并以充沛的城市生活功能成为新的生活指向，从而驱动板块价值的新生，有机融入城市的发展格局。

  我们尝试以网格单元的打造方式来营造，并实践于融创东南城市中的多个项目。基于对网格化的认知与重组，因地制宜，因时制宜，让其呈现崭新的生活组合，营造一个个生态友好、功能多元、充满了许多活力且具有国际风貌的微型城市。

  目前，在以网格单元化建构项目整体价值的过程中，我们通过内生型自建和主动化融入两种方式展开。

  内生型自建，是城市大盘基于自身的规模优势，通过多元化业态与设施的内部营建，形成自我生长、良性循环的“造城”生态体系，从而引领全生命周期、全功能配套的生活方式。

  森与海之城所在的区域，位于杭州滨萧之南的浦阳，拥有45%森林覆盖率、丰富的山地资源以及栖息着“水中国宝”桃花水母的澄澈湖泊等得天独厚的自然生态。加之占地面积约5000亩的罕有体量，在设计与规划之初，就为森与海的“微型城市”提供了更充沛更体系化的发展空间。

  我们梳理其社区内外的山体、河流、湖泊、林带等自然要素，通过自然山水以及小镇可持续的规划构架，集合先进的规划设计理念，以“山地森活小镇”的定位，让自然村落与国际生活相融，打造多元复合的生活场景。在自然生态的底板之上，描绘微型城市的蓝图。

  在功能设计上，打造覆盖了居住、商业、运动、旅游、公园等多元功能的小镇生活空间：建面约3.6万方的国际多元商业街区（规划中）、山脊线（规划中）、Hi-Park童趣公园、森海营地、余湖节庆广场（规划中）、民宿、创客空间（规划中）等，并从人居、配套、就业、产业等多维度推动与浦阳镇的融合，全方面提升区域活力，呈现出一个功能充沛、充满了许多活力的“微型城市”单元。

  翡翠海岸城，地处温州南部战略核心区的瓯南滨海新区中央居住区，占地面积约5220亩，南面鳌江，东临东海，背靠西湾古盘山景区，湖山环绕。

  整个板块以“江山湖海生态宜居新城”定位，规划有“二园、三轴、四景、五心”的完备一站式生活配套，形成多元复合的微型城市生活场景，将以丰富活力的“微型城市”功能，赋能城市未来。

  其中，占地面积约300亩的郁金香城市公园（在建中）和滨海明珠湖公园（规划中），东海大道（在建中)、横山大道（在建中）以及海堤景观轴，鳌江江景、东海海景、明珠湖湖景（规划中）及古盘山山景，还有建筑面积约6800方的归心邻里中心（规划中）、建筑面积约3万方的乐融荟（规划中）、明珠湖商业中心（规划中）、教育中心（规划中）、占地面积约2万多方的体育用地（规划中）、占地面积近2万方的文化用地（规划中）、占地面积约1万方的娱乐康体用地（规划中）；打造覆盖居住、商业、教育、运动、旅游、公园等多元功能的生态大城生活空间……可以说，“两园、三轴、四景、五心”等一站式生活配套规划下的翡翠海岸城，拥有着丰富活力的“微型城市”功能。

  翡翠海岸城以一种崭新的生活组合，在汇集城市生活的基本功能的同时，社区内部以开放式的街区设计，营造品质住宅、社区公园、滨海慢跑道等，打造更具活力的城市微型单元。

  杭州森与海之城与温州翡翠海岸城，焕新了土地原来相对单一的自然肌理，以内生型自建的方式，以充满了许多活力的城市能级、国际理念和生活魅力，融入杭州、温州的城市发展肌理中，成为城市发展中的一个崭新坐标。

  主动化融入。杭州融望之城、杭州融耀之城、杭州望金沙、绍兴奥璟园、合肥长江壹号、福州长乐壹号等多个项目，则以更普适性、更灵活、更主动的方式，参与城市“网格单元”建设。

  它们通过“MALL、街区、住宅、交通”的有机规划，主动融入周边的学校、幼儿园、公园、地铁站等单元空间，并将单元元素进行重新的梳理和有机的整合，成为真正意义上的生活共同体。

  如位于杭州钱江南岸的融望之城，是以银泰（在建中）为内核的地标生活共同体，囊括了MALL、开放街区、美学高层、城市合院等业态。它以开放式街区与银泰商业相结合，通过地上景观中轴、地下室空间无缝连接银泰综合体，让繁华自然融入生活日常。其中，整体地块的东区西区中间通过下沉空间实现地上地下的无缝衔接，未来西区地下车库与银泰地库打通，业主能够最终靠门禁通道，地下直达银泰，实现社区与商业的无缝衔接。居住者在家门口就可以享受时尚艺术风潮，切换多样生活。

  杭州 融耀之城 是我们在杭州的第三座TOD大城，以“TOD+”模式为蓝本，以建筑面积约8万方的苏宁易购广场为内核，打造涵盖TOD+住区，到TOD+商业、TOD+办公等复合业态的总建筑面积约42万方TOD生活大城。借助TOD的聚合与链接优势，融耀之城主动融入周边公园、商业、商务、地铁站、文体、医疗机构等单元空间，以“TOD+MALL”城市生活共同体，重塑社区与城市、社区与时代的生活关系，驱动着区域价值的融合新生。

  位于杭州金沙湖CBD核心的望金沙，以TRI-CITY为核心概念，营造国际生活复合体，集结居住、办公、商业、酒店四大业态，使商务、生活、生态三种维度合而为一。

  作为国际杭州的「未来城市」先行者，从“多核城市”向“网格化城市”裂变发展，TRI-CITY探索更开放、更兼容、无边界、整合更多城市资源的营造方式，为城市进阶释放多元能量；望金沙同时也是主动嵌入金沙湖的有机生活互联体，拥享不可复制的一线南向湖景，伸出触角联结湖域，与商业、文化、自然、教育等资源融合，激发新生，打破垂直的界限，如同自带循环的微缩都市，于此兑现生活高效、便利、丰盛的多元可能，成为全业态复合共生的城市引力场，提供活力居住体验，共同编织繁华的城市“网格单元”。

  位于绍兴城市核心——镜湖新区的奥璟园 ，作为绍兴启幕未来的TOD城市复合体住宅，以其建面约2万方体量的商业综合体地下一层连通绍兴地铁1号线奥体中心站（在建中），1号线（在建中）无缝对接杭绍城际铁路（在建中）并与杭州地铁“换乘之王”5号线贯通，共同形成激发无限活力的生活方式中心、一站式社区公共会客厅。周边并有渔猎公园、十里荷塘、文化中心、绍兴市政府、苏宁广场（在建中）、佳源广场（在建中）、镜湖中心广场（在建中）等，串联生态宜居、休闲商业、多元运动的多种复合式生活场景，呈现一座集自然、商业、轨道、居住、运动为一体的立体微缩城市，成为真正意义上的生活共同体。

  位于合肥庐阳新中心的长江壹号，联合合肥苏宁广场，以“先整合，后开发”理念开发建设，通过地下通道的建立，能轻松实现从小区到苏宁广场购物中心的无缝对接。并基于轨道交通TOD的场景链接，运用地铁站节点，构建了纵贯地上地下、错综而流畅的立体动线，一体化打通住宅、MALL、轨道交通、街区生活的多维连接。以全新的多业态配套组合形成网格单元，焕新老城中心的活力。

  位于福州洞江湖边的长乐壹号，与洞江湖公园（在建中）相结合，打造园区内双轴九园的景观体系，使小区内部的景观与外部洞江湖公园（在建中）互为辉映。不仅如此，更借助洞江湖公园（在建中）沿江步道，实现与89新天地综合体（在建中）、区三馆三中心（规划中）、地铁6号线营前站（在建中）等城市集优资源的相聚相生，形成长乐未来公园城市生活共同体，触发公园生活的理想共鸣。

  这些项目，以主动化融入，与城市交通、商业、教育、医疗等功能相辅相合，通过协同重组形成以点带面的辐射效应，焕新整个板块的区位价值和生活方式。

  城市向前，随着城市骨架不断拉伸，在浙皖闽三省，在网格化城市建设中，通过精细划分管理单元，可以大幅度提高城市管理的精细度、深度和效率。

  归心小趋势“网格单元”，也成为对城市、板块以及生活的一种全新视角和趋势。在充满了许多活力、多样化和用途集中的“微型城市”里，让美好生活渗透在网格单元的每一个角落。

  · 森与海之城，项目推广名为“融创·森与海之城”，地名办核准名为“森与海之城”；

  · 翡翠海岸城，项目推广名为“融创·翡翠海岸城”，A09地块备案名为“聆江苑”；研发企业为：“平阳隆恒置业有限公司”；

  · 关于瓯南滨海新区CLD的信息，来源于温州人民政府网站，链接：，仅供参考；

  · 本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

  · 融望之城，项目推广名为“融望之城”，地名办核准名/备案名为“融望之城”；

  · 融耀之城，项目推广名为融创·融耀之城，核准地名为融耀之城；研发企业为：“杭州昌茂置业有限公司”；

  · 望金沙，项目推广名为“坤和融创开元·望金沙”，地名办核准名/备案名为“望金沙筑”；研发企业为：杭州元融坤房地产开发有限公司；

  · 武地·融创滨湖湾，项目推广名&地名办核准名为“武地·融创滨湖湾”；研发企业为“绍兴武地臻雅置业有限公司；

  · 武地·融创奥璟园，地名办核准名为“奥璟园”，研发企业为：“绍兴地博置业有限公司”；

  · 融创·长乐壹号，项目推广名为“融创·长乐壹号”，地名办核准名为“融创臻园”；

  · 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生明显的变化；

  · 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

  · 本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

  · 本宣传资料中涉及的洞江湖公园、地铁6号线的信息，仅供参考。区三馆三中心的信息源自《关于长乐区“三馆三中心”项目可行性研究报告的批复》，仅供参考。交通配套、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

  · 本宣传资料涉及的89新天地信息，仅供参考。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；

  · 本资料所发布的内容为2020年6月23日前的信息，敬请留意最新资料。返回搜狐，查看更加多